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Kaufgelegenheit - 2-Zimmer-Etagenwohnung in Andorf

Kaufgelegenheit - 2-Zimmer-Etagenwohnung in Andorf
Objektnummer: 4020/7635398
Objektart: Wohnung
Bezeichnung: Kaufgelegenheit - 2-Zimmer-Etagenwohnung in Andorf
Lage
Ort: 4770 Andorf
Strasse: Radlersiedlung 48+49
Bundesland: Oberösterreich
Flächen
Wohnfläche: ca. 58,88 m²
Balkon: ca. 14,00 m²
Balkon: 1
Preise
Kaufpreis: € 168.900,00
Details
Zimmer: 2
Mietdauer: k.a.
Toiletten: 1
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Wärmepumpe Luft
Bäder: 1
Provision
Kaufprovision: provisionsfrei

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in Andorf

Diese zur Gänze neuerrichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer jungen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Andorf.
Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus je sechs Wohneinheiten.

Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie diverse Nahversorger sind im Ortszentrum situiert. Durch die sehr gute Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv.

Neben einer guten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen  sonnigen Balkon/Loggia sowie über ein geräumiges Kellerabteil (Nr. 11).

Ein eigenes Carport mit der Nummer 5 rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ebenso stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Raumaufteilung: Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang den Balkon/Loggia, Schlafzimmer

Wohnnutzfläche: ca. 58,88 m² + ca. 14 m² Balkon/Loggia

Wohnungseigentums-
Anteile (Wohnung): 62/976

Wohnungseigentums-
Anteile (Carport): 8/976

Kaufpreis gesamt: EURO 168.900,00
(für Eigennutzer)

Kaufpreis gesamt: EURO 146.900,00 (netto) zzgl. 20 % USt.
(für Kapitalanlage)

 

Bezug: nach Fertigstellung, voraussichtlich Anfang Jänner 2018

Energiekennzahl: HWB-ref 34 kWh/m²a

Nebenkosten:

Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei!

 

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