Attraktive Geschäftsfläche in der Passage mitten im Zentrum von Ried im Innkreis

Zur Vermietung steht ein hochfrequentiertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage am oberen Hauptplatz von Ried im Innkreis.

Die rund 64 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Auslage direkt zum Hauptplatz sowie in der Passage – ideal für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Das sanierte Stadthaus bietet ein modernes Umfeld mit junger, dynamischer Mieterstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, ein beliebtes Café mit Gastgarten sowie weitere Dienstleister. Besonders attraktiv: Der wöchentliche Grünmarktam Hauptplatz direkt vor dem Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz.

Über „Die Passage“ gelangt man direkt zum Kirchenplatz – ein weiterer stark frequentierter Bereich der Innenstadt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der besten Lagen in Ried im Innkreis Ihr eigenes Geschäft zu starten oder zu erweitern. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einem einladenden Ambiente und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.

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Monatliche Kosten (netto):

• Hauptmietzins: € 1.146,17

• Betriebskosten: € 207,84

• Heizkosten: € 28,78 Gesamt netto: € 1.382,79

Gesamtmiete inkl. 20 % USt: € 1.659,35 / Monat

Weitere Kosten:

• Kaution: € 6.000,–

• Vergebührung: zu Lasten des Mieters

• Wertsicherung: VPI 2020

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

(Rechtsgrundlage: Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF., Doppelmakler)

In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt.

Mietpreis:

Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 €

Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 €

Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 €

HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 €

HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 €

Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar

Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00