- Lage: 4020 Linz
- Zimmer: 5
- Beziehbar ab: sofort
- Betriebskosten: € 429,00
- Gesamtmiete inkl. 20% USt.: € 1.716,00
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Heizwärmebedarf: 121,00 kWh/m²a
Der perfekte Standdort für Ihr Gewerbe: Büroräumlichkeiten in bester Innenstadtlage ab sofort verfügbar
In zentraler Lage auf der Linzer Landstraße befindet sich der perfekte Standort für ihr Gewerbe. Durch den vorhandenen Lift bis zum Halbstock kann eine barrierefreie Nutzung mit geringem Adaptierungsaufwand ermöglicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und flexibel nutzbare Lage legen.
HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage auf der Linzer Landstraße
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Lift bis zum Halbstock vorhanden, Kellerabteil vorhanden
- Küche inkl. Sitzmöglichkeit
- großer, schattinger und überdachterBalkon (ca 12,8 m2) für die Pause zwischendurch
- Flexible Raumaufteilung
- Repräsentativer Standort
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Verfügbar: ab sofort
VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für: • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung / Unternehmensberatung • Gemeinschaftspraxis • Coworking- oder Business-Center • Start-ups & Kreativagenturen • Versicherungs- & Finanzdienstleister • IT- & Softwareunternehmen • Architektur- oder Planungsbüro • Schulungs- & Seminarflächen • Gesundheits- & Lifestylekonzepte (EMS, Personal Training, Yoga- / Pilates- / Tanzstudio) • Beauty- & Kosmetikstudio
VERKEHRSANBINDUNG & ERREICHBARKEIT
- Zentrale Innenstadtlage
- Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Hauptbahnhof rasch erreichbar
- Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der Umgebung vorhanden
- Optimale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben
Mietbeginn:ab sofort
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.