Hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung mit Carport

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Eigentumswohnung die perfekte Lösung dar.

Diese 76 m² große Wohnung überzeugt durch helle Räume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Hervorzuheben ist weiters, dass die Wohnanlage lediglich aus drei Eigentumswohnungen besteht und somit sehr viel Privatsphäre bietet.

Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken!

Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde St. Martin/Innkreis: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:

Wohnnutzfläche zirka 76 m² überdachte Terrasse zirka 26 m² Abstellraum zirka 5 m² Eigengarten zirka 114 m²

1 PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2

Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 8 94/346 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1 10/346 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2 5/346

Raumaufteilung: Windfang/Garderobe, Flur, Bad, WC, Wohnraum/Küche/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse

Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung:

Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise samt effizientem Vollwärmeschutz gänzlich neu errichtet.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenbeschattung ausgestattet.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird.

Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.

Bezug ab sofort möglich

Energiekennzahl: HWB-ref 47 kWh/m²a

Gesamtkaufpreis Wohnung / Carport / PKW-Stellplatz im Freien:

Kaufpreis € 336.100,00

Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664/81 85 360

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 47,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.