hochwertige 2-Zimmer Etagenwohnung mit PKW-Stellplatz

modern – harmonisch – hochwertig – gemütlich

Diese charmante Etagenwohnung in Bad Schallerbach überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Thereme sowie Schulen und Kindergärten für die Familienfreundlichkeit. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Belange sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Ein perfekter Ort zum Leben!

Eine moderne, offene Raumaufteilung, ein großzügiger Balkon sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.

Die ca. 54 m² große Mietwohnung im 1.Obergeschoß ist barrierefrei und von der Tiefgarage mittels Personenlift erreichbar. und ist zusätzlich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Als zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen großzügige Kellerabteil zur Verfügung.

Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Das Bad ist mit Badewanne und /oder Dusche sowie mit Handtuchheizkörper ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Top D9 – Etagenwohnung – 2 Zimmer:

Wohnnutzfläche mit ca. 54 m² zzgl. ca. 5,2 m² Loggia und 4 m² Balkon

Hauptmietzins 520,00 € Betriebskosten 154,43 € Umsatzsteuer 10% 67,44 € Zwischensumme 741,87 € Küche 30,00 € Heizkosten 37,53 € Umsatzsteuer 20% 13,51 € Gesamtmietzins 822,91 €/Monat

Kaution: 2.800,00

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage NR. 23 € 66,32

Ausrichtung: überwiegend Südseite

Raumaufteilung: siehe Grundrissplan

Raumausstattung: Küche möbliert

Kellerräume: ein Abstellraum im Untergeschoß

Parkplatz: ein zugeteilter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Mietbeginn: 01.November 2025

Energiekennzahl: HWB-ref 30,0 kWh/m²a

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.