Ideale Möglichkeit für Ihr Investment

Ideale Kapitalanlage für Investoren Ruhige Stadtrandlage von Ried im Innkreis

Dieseneuwertige Eigentumswohnungmit einer Wohnfläche von ca.65 m²befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in der Nähe vom Stadtpark.

Die Wohneinheit bietet:

• 🏡3 Zimmerideal für Homeoffice und Wohnen
• 🌞 EineLoggiafür entspannte Stunden im Freien
• 🚗2 PKW-Stellplätzeim Freien direkt vor der Tür
• 🔥Fußbodenheizungfür ein angenehmes Raumklima
• 🍽️Einbauküche– perfekt ausgestattet für die weitere Vermietung

Die Wohnung ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores und eine Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt momentan noch über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Die zeitnahe Umstellung auf eine Luftwärmepumpe wurde bereits beschlossen und beauftragt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sowie die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Kaufpreis auf Anfrage

Mieteinnahmen netto (befristet vermietet bis 02/2027) € 666,25/mtl. Rücklage € 41,90/mtl. Betriebskosten/Heizkosten netto € 229,50/mtl.

Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:

Wohnnutzfläche ca. 65,27 m² Loggia ca. 7,73 m² Balkon ca. 8,98 m² Kellerersatzraum ca. 2,64 m² Abstellraum außen ca. 4,14 m²

KFZ-Abstellplätze im Freien Nr. 2 und 3

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia/Balkon Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 3 76 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 6 3 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 7 3 / 387

Energiekennzahl: HWB 39

Nutzen Sie diese Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.