- Lage: 4600 Wels
- Wohnfläche: 61,26m²
- Loggia-Fläche: 7,50m²
- Beziehbar ab: 01.06.2026
- Betriebskosten: € 221,98
- Sonstiges: € 82,38
- Gesamtmiete inkl. 20% USt.: € 969,78
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Vogelweiderstraße 45a in 4600 Wels.Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen großzügigen, modernen Wohnkomfort, der alle Vorzüge des urbanen Lebensstils mit Ruhe und Bequemlichkeit verbindet.
Die helle Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet - die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Die moderne Einbauküche bietet alles was das Herz begehrt und lädt zum gemütlichen Kochen ein.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen können.
Ein Kellerabteil Nr 3 im Ausmaß von ca. 4 m² steht selbstverständlich zur Verfügung.
Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die monatlichen Heizkosten werden mit 47,42 Euro zzgl. 20 % USt, somit insgesamt 56,90 Euro vorgeschrieben.
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenplatz wird mit monatlich 62,38 Euro zzgl. 20% USt, somit insgesamt 74,86 Euro vorgeschrieben.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Wels wartet auf Sie!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.