Saniertes Wohnhaus mit gemütlichen Innenhof, Nebengebäude und Garage

Zum Verkauf steht ein zeitgemäß saniertes Wohnhaus. Das Gebäude bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss sowie ca. 105 m² im Ober- und Dachgeschoss.

EIne Einzelgarage sowie ein Nebengebäude im "Innenhof" bieten ausreichend Lagerraum.

Das Haus wurde bereits umfassend saniert und modernisiert, unter anderem:

2003 Ausbau des Dachgeschosses
2011 Anbringung eines Vollwärmeschutzes
2023 Austausch der Fenster
1996 Einbau einer Gas-Zentralheizung
2016 Erneuerung des Estrichs in einzelnen Räumen des Erdgeschosses

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Holztramdecken und überwiegend massiven Zwischenwänden errichtet. Für angenehme Wärme sorgen die Gas-Zentralheizung sowie zusätzlich Schwedenöfen je Wohnung.

Ein kleiner Sanierungsbedarf besteht aktuell in Form von partieller Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoss.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ein Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotential in guter Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Kontakt für dieses Objekt:

Karin Hattinger
T: +43 7752 85885 303
M: +43 6648185360
karin.hattinger@arev.at

Anfrage für Objekt 1937/7646227

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