- Lage: 4910 Ried im Innkreis
- Wohnfläche: 100,00m²
- Loggia-Fläche: keine Angabe
- Zimmer: 4
- Bäder: keine Angabe
- Toiletten: keine Angabe
- Balkone: 1
- Beziehbar ab: Dezember 2025
- Kaufpreis: €228.000,00
- Betriebskosten: € 330,41
- Heizkosten: € 90,10
- Sonstiges: € 119,86
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Heizwärmebedarf: 34,00 kWh/m²a
Zentral gelegene 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Einzelgarage
Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage
Diese Kaufgelegenheit liegt in einer sehr beliebten Wohnsiedlung/Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis und kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.Diverse Nahversorger, Schule, Kindergarten und selbst die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die geräumige und helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß (Lift vorhanden) und verfügt über Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, etc.) bietet diese Wohnimmobilie genügend Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:
Wohnnutzfläche zirka 100 m² Kellerabteil Einzelgarage, PKW-Stellplatz im Freien (geregelt mit Benützungsvereinbarung)
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon,drei Schlafzimmer
Technische und kaufmännische Eckdaten:
Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde gänzlich neu in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 bezogen. Eine thermische Sanierung des Wohnhauses (Dämmung/Fassade, neue Fenster) wurde bereits durchgeführt. Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.
Anteile Wohnung 246/10.000 Anteil Einzelgarage 1/24
Monatliche Belastung Wohnung derzeit:
Instandhaltung 119,86 € Verwaltungskosten 30,69 € Betriebskostenaconto 269,68 € Heizkostenaconto 75,08 €
Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 540,37 €
Monatliche Belastung Einzelgarage derzeit ca. 11,93 €
Kaufpreis inkl. Einzelgarage und Einbauküche € 228.000,00
Bezug: Dezember 2025
Energiekennzahl: HWB 34
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.