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Objektnummer 4020/7637048

2-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM GRÜNEN

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Christa Sinzinger

E-Mail makler.linz@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7637048

  • Lage AT-4201 Gramastetten
  • Wohnfläche ca. 51.18 m²
  • Gartenfläche ca. 7.62 m²
  • Terassenfläche ca. 15.8 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • Terassen 1
  • HMZ Netto € 227,17
  • Betriebskosten (netto) € 102,36
  • Gesamtmiete € 362,49
  • Provision € 329,53 plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab Keine Angabe
  • Mobiliar K
  • Energieklasse 30.8

2-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM GRÜNEN

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im EG

Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr.

Heizwärmebedarf: 30,80 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz.
Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen!

Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Wohnnutzfläche: ca. 51,18 m² zzgl. ca. 15,80 m² Terrasse und ca. 7,62 m² Eigengarten

Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 06 gliedert sich in Vorraum/Ess-/Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich inkl. möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC und Terrasse mit Eigengarten.
Die Terrasse ist nordseitig ausgerichtet.

Zubehör: Kellerabteil Nr. 06, ca. 3,78 m²

Miete Wohnung:

Monatsmiete                                     227,17 €
Betriebskosten Akonto                     102,36 €
Nettomonatsmiete inkl. BK              329,53 €
Umsatzsteuer 10%                            32,95 €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 362,48 €

Mietbeginn/Dauer: ab 01. März 2020

Nebenkosten: Strom und Heizung wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.090,00 (in Worten: Euro eintausendneunzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 395,44 (in Worten: Euro dreihundertfünfundsechzig Komma vierundvierzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.

Ausstattung:

Küche möbliert
Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen
Wohnbereich – Parkettboden
Terrasse - Betonsteinplatten
Heizung: Fußbodenheizung
Wände: weiß gefärbelt
elektrisch betriebene Außenjalousien

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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