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Objektnummer 4020/7636355

ERHOLSAME 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Christa Sinzinger

E-Mail christa.sinzinger@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7636355

  • Lage AT-4201 Gramastetten
  • Wohnfläche ca. 59.39 m²
  • Loggiafläche ca. 8.51 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Lift ja
  • accessible ja
  • HMZ Netto € 296,95
  • Betriebskosten (netto) € 118,78
  • Gesamtmiete € 457,31
  • Provision € 415,73 plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab 01.03.2019
  • Mobiliar K
  • Energieklasse 30.8

ERHOLSAME 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 3. OG - Top 27

Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr.

Heizwärmebedarf: 30,80 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz.
Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen!

Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, Befristung auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Wohnnutzfläche: ca. 50,88 m² zzgl.. ca. 8,51 m² Loggia

Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 27 gliedert sich in Vorraum, Ess-/Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich inkl. möblierter Küche, Schlafzimmer, WC, Bad und Loggia
Die Loggia ist nördlich ausgerichtet.

Zubehör: Kellerabteil Nr. 27, ca. 3,75 m²

Miete Wohnung:

Monatsmiete                                                         296,95 €
Betriebskosten Akonto                                        118,78 €

Nettomonatsmiete inkl. BK                                415,73 €
Umsatzsteuer 10%                                                41,57  €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.                     457,30 €

Mietbeginn/Dauer: ab 01. März 2019, Befristung auf 5 Jahre

Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.375,00 (in Worten: Euro eintausenddreihundertfünfundsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 498,88 (in Worten: Euro vierhundertachtundneunzig Komma achtundachtzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen.

Ausstattung:

Küche: möbliert
Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen
Wohnbereich – Parkettboden
Loggia/Balkon - Holz
Heizung: Fußbodenheizung
Wände: weiß gefärbelt
elektrisch betriebene Außenjalousien

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at


 

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