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Objektnummer 4020/7637464

TOLLE ALTBAUWOHNUNG IN LINZER RUHELAGE

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Christa Sinzinger

E-Mail christa.sinzinger@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7637464

  • Lage AT-4020 Linz
  • Nutzfläche ca. 46.11 m²
  • Zimmer 2
  • HMZ Netto € 414,99
  • Betriebskosten (netto) € 75,17
  • Gesamtmiete € 539,18
  • Provision € 980,32 plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab Keine Angabe
  • Energieklasse 104.05

TOLLE ALTBAUWOHNUNG IN LINZER RUHELAGE

Immobilienart: 2-Zimmer Altbauwohnung

Lage/Objekt: Unionkreuzung

Lage/Mietgegenstand: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Nähe Unionkreuzung wird gerade frisch saniert. Das eindrucksvolle Gebäude überzeugt mit seinem heimeligen Charme, genauso wie im Inneren mit dem gut erhaltenen Parkett und Fenstern im Altbaustil. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche vermietet.

Das Wohnhaus ist nur wenige Meter von der Unionkreuzung entfernt und somit ist eine perfekte Anbindung ins Zentrum gegeben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Wohnnutzfläche: ca. 46,11 m²

Heizwärmebedarf: 104,05 kWh/m²

Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Bad/WC, und 1 Schlafzimmer.

Miete:

Monatsmiete                                    414,99 €
Betriebskosten Akonto                       75,17 €
Nettomonatsmiete inkl. BK              490,16 €
Umsatzsteuer 10%                            49,02 €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 539,18 €


Mietbeginn/Dauer: nach Absprache, befristetes auf 4 Jahre

Nebenkosten: Strom, Heizung

Energiekosten: werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 1.620,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertzwanzig) sind mittels Überweisung zu hinterlegen.

 

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.176,38 (in Worten: Euro eintausendeinhundertsechsundsiebzig Komma achtunddreißig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at 

 

 

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