Seitenbereiche
Inhalt

Objektnummer 4020/7636779

Vielseitige Liegenschaft mit Freizeitgrundstück

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Karin Hattinger

E-Mail karin.hattinger@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7636779

  • Lage AT-4782 Sankt Florian am Inn
  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • Grundfläche ca. 1182 m²
  • Terassen 1
  • Garagen 1
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision JA – gemäß Maklerverordnung
  • Beziehbar ab Kurzfristig
  • Energieklasse F
  • Energieklasse 354.9

Vielseitige Liegenschaft mit Freizeitgrundstück

Profitieren Sie von der Großzügigkeit und dem Platzangebot!

Die Liegenschaft befindet in einer ruhigen Ortsrandlage verkehrsgünstig zwischen St. Florian am Inn und der Bezirkshauptstadt Schärding gelegen. Durch die Lage und das Raumangebot eignet sich diese Immobilie nicht nur zur Bewohnung sondern bietet auch Platz für Einlagerungen, Freizeitbeschäftigungen und weitere Ihrer Ideen.

Die gesamte Liegenschaft wurde zirka zwischen 1920 und 1930 in Massivbauweise errichtet (das genau Baujahr ist nicht bekannt.) 1961 wurde ein Anbau getätigt und seither laufend Adaptierungen durchgeführt. Für die Bewohnbarkeit bedarf es jedoch einiger Sanierungsmaßnahmen um das perfekte Heim für Sie zu schaffen.

Ausgenommen der Sanitäranlagen erstrecken sich alle Wohnräumlichkeiten über das erste Obergeschoß.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben den Sanitärräumen den Heizraum/Waschküche, Lagerflächen und Garagen. Ebenso steht ein kleiner Getränkekeller bzw. Obstlagerraum zur Verfügung.

Das Grundstück selbst ist besteht aus zwei nahezu aneinandergrenzenden Parzellen und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Neben dem bebauten Grundstück eignet sich die zweite Teilfläche perfekt als Freizeitgrundstück.

Eine gemütliche Dachterrasse bietet Ihnen Sie einen Blick ins Grüne – genießen Sie die Sonne, die Natur und lassen Sie Ihre Seele baumeln!

 Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten:

Erdgeschoß zirka 60 m²
Garage im Wohnhaus zirka 32 m²
Obergeschoß zirka 94 m²

Garage mit darüber liegender Terrasse: zirka 32 m²

Grundstücksgröße gesamt (2 Parzellen) zirka 1.182 m²


Technische Eckdaten:

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, Energieträger Gas.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mittels Boiler.

Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Derzeit wird ausschließlich der bestehende Hausbrunnen zur Wasserversorgung genützt.


Energiekennzahl: HWB-ref 354,9 kWh/m²a

Bezug: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich

Kaufpreis: auf Anfrage!!

Nebenkosten:
Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin!
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: 0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at

 

 

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Anfrage für dieses Objekt (Nr. 4020/7636779)

Persönliche Angaben

In unserer Datenschutzerklärung wird erläutert, welche Informationen wir erheben, aus welchem Grund und wie wir diese Informationen nutzen. Erfahren Sie mehr

form_error_msg_button

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Scannen Sie ganz einfach mit einem QR-Code-Reader auf Ihrem Smartphone die Code-Grafik links und schon gelangen Sie zum gewünschten Bereich auf unserer Homepage.