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Objektnummer 4020/7637386

WOHNUNG MIT EIGENGARTEN - TOLLE LAGE

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Christa Sinzinger

E-Mail christa.sinzinger@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7637386

  • Lage AT-4222 Sankt Georgen an der Gusen
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Gartenfläche ca. 250 m²
  • Balkonfläche ca. 23 m²
  • Balkone 1
  • Garagen 1
  • HMZ Netto € 860,00
  • Gesamtmiete € 916,00
  • Provision provisionsfrei
  • Beziehbar ab Keine Angabe
  • Mobiliar K

WOHNUNG MIT EIGENGARTEN - TOLLE LAGE

Immobilienart: Mietwohnung mit Loggia/Balkon und Gartenanteil

Lage/Objekt: 4222 Langenstein/St. Georgen an der Gusen hat ca. 2.700 Einwohner und liegt ca. 18 km von Linz und ca. 5 km von Mauthausen entfernt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, etc. sind in unmittelbarer Nähe kurzfristig erreichbar. Der die Natur und den dadurch hohen Erholungsfaktor schätzt, lernt die nahe gelegene Donau zu schätzen. Sowohl Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustüre!

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Details zur Wohnung: Diese Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, wurde 2012 generalsaniert und verfügt über eine tolle Ausstattung sowie große, helle Zimmer, die in allen Himmelsrichtungen angeordnet sind. Sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne kann in der gesamten Wohnung sowie der großen Loggia genossen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie der Wirtschaftsraum dieser Wohnung. Garage und Kellerersatzraum sind ebenfalls vorhanden und befinden sich in einem separaten Nebengebäude. Der Gartenanteil liegt angrenzend südlich des Hauses. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme versorgt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Diese Wohnung besteht aus: Stiegenaufgang, Wirtschaftsraum, Vorraum, Bad, WC, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia/Balkon, Kellerersatzraum, zwei Garagen sowie einem Gartenanteil.

Nutzfläche: ca. 125 m² Wohnnutzfläche ca. 23 m² Balkon/Loggia

Gartenanteil: ca. 250 m² bzw. Garten frei nutzbar - Details bei Besichtigung

 

Miete Wohnung:

Monatsmiete                                    860,00 €
Betriebskosten Akonto                      56,00 €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 916,00 €


PKW-Stellplatz: zwei Garagenplätze ca. 33 m², zu monatlich Euro 72,00

Strom und Heizung: ca. Euro 110,00 monatlich

Mietdauer: vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

Heizwärmebedarf: siehe Anhang

Kaution: Euro 3.000,00 (in Worten: Euro dreitausend) sind mittels Überweisung zu hinterlegen.

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at 

 

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Anfrage für dieses Objekt (Nr. 4020/7637386)

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