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Objektnummer 4020/7637112

2-ZIMMER WOHNUNG - NEU SANIERT - IN TRAUN

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Christa Sinzinger

E-Mail makler.linz@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7637112

  • Lage AT-4050 Traun
  • Wohnfläche ca. 32.77 m²
  • Zimmer 2
  • HMZ Netto € 311,31
  • Betriebskosten (netto) € 73,73
  • Gesamtmiete € 423,54
  • Provision € 425,04 plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab Keine Angabe
  • Mobiliar K

2-ZIMMER WOHNUNG - NEU SANIERT - IN TRAUN

Immobilienart: Sanierte, helle 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche

Lage/Objekt: nähe St. Martin b. Traun Bahnhof

Lage/Mietgegenstand: 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Traun. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich entsteht
im Zuge der Sanierung ein Küchenbereich in Form einer modernen Einbauküche.

Das Wohnhaus ist nur wenige Meter vom Bahnhof Traun/St. Martin entfernt, die Anbindung in umliegende Städte ist daher bestmöglich. Nahversorger befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Wohnnutzfläche: ca. 32,77 m²

Heizwärmebedarf: 126,5 kWh/m²

Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Wohn-/Esszimmer inkl. möblierter Küche, Bad/WC
1 Schlafzimmer, Kellerabteil vorhanden

Ausstattung: Einbauküche

Miete:

Monatsmiete                                   311,31 €
Betriebskosten Akonto                     73,73 €
Nettomonatsmiete inkl. BK             385,04 €
Umsatzsteuer 10%                           38,50 €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 423,54 €

Heizkosten: 42,60 € zzgl. Ust.

Mietbeginn/Dauer: ab 01. April 2020

Nebenkosten: Stromkosten werden mit derzeit mit etwa 40,00 € zzgl. USt. akontiert und seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben

Energiekosten: werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Ausstattung:

neue offene Küche
neues Badezimmer mit Dusche

neuer Boden in der gesamten Wohnung


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 1.570,00 (in Worten: Euro eintausendfünfhundertsiebzig) sind mittels Überweisung zu hinterlegen.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 510,05 (in Worten: Euro fünfhundertzehn Komma fünf).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at

 

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