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Objektnummer 4020/7637649

2 ZIMMER WOHNUNG MIT MÖBLIERTER KÜCHE UND BALKON IN BESTER ZENTRUMSLAGE VON WELS

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Marlon Brosenbauer

E-Mail marlon.brosenbauer@arev.at

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7637649

  • Lage AT-4600 Wels
  • Wohnfläche ca. 44.05 m²
  • Balkonfläche ca. 8.9 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Toiletten 1
  • Balkone 1
  • HMZ Netto € 351,81
  • Betriebskosten (netto) € 95,56
  • Gesamtmiete € 492,11
  • Provision € 473,8 plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab 01.01.2021
  • Mobiliar K
  • Energieklasse 43

2 ZIMMER WOHNUNG MIT MÖBLIERTER KÜCHE UND BALKON IN BESTER ZENTRUMSLAGE VON WELS

Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich in perfekter Zentrumslage von Wels, nähe Bahnhof. Durch die Innenstadtlage kommen Sie sowohl zu Fuß wie auch mit den regionale Buslinien sehr schnell zu diversen Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und eine Apotheke.

Vermittlungstyp: Mietwohnung 3.OG (Lift)

Wohnnutzfläche: ca. 44,05 m² zzgl. ca. 8,90 m² Balkon

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche (möbliert) mit Ess-/Wohnbereich und Balkon

Heizwärmebedarf: 43 kWh/m2.a

Miete:
Hauptmietzins:                                                          € 351,81
Betriebskosten:                                                           € 95,56
Gesamtmiete Netto:                                                  € 447,37
Umsatzsteuer 10%                                                     € 44,74
Gesamtmiete Brutto inkl. Bk und USt                   € 492,11

Heizkosten: werden derzeit mit Euro 26,43 netto akontiert

Mietbeginn: 01. Jänner 2021

Mietdauer: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

Nebenkosten: Strom - wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.100,00 (in Worten: Euro zweitausendeinhundert) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.

AREV Immobilien GmbH
Europaplatz 4/1, 4020 Linz
MARLON BROSENBAUER
Immobilienmakler
Telefon: 0732/60 55 33-364
Mobil: 0664/81 48 364
marlon.brosenbauer@arev.at

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