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Objektnummer 4020/7640183

ERSTBEZUG - Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Markus Barth

E-Mail markus.barth@arev.at
Mobil

Details zur Immobilie

Objektnummer 4020/7640183

  • Lage AT-4852 Weyregg am Attersee
  • Wohnfläche ca. 76 m²
  • Gartenfläche ca. 257 m²
  • Terassenfläche ca. 20 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • Toiletten 1
  • Loggien 1
  • Balkone 1
  • Garagen 1
  • HMZ Netto € 814,38
  • Betriebskosten (netto) € 239,75
  • Heizkosten Netto € 73,07
  • Sonstige Netto € 166,68
  • Gesamtmiete € 1.398,71
  • Provision € 2.503,-- plus 20.0% USt.
  • Beziehbar ab 01.12.2022
  • Mobiliar K
  • Energieklasse 41

ERSTBEZUG - Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz


Lebenswertes Weyregg – genießen Sie den traumhaften Attersee

Mietgegenstand: Wohnung Top 7, Erdgeschoß
3-Zimmer-Mietwohnung
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 11+12

Mietflächen: ca.76 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Zimmer, Wohn-/Essbereich

ca. 20 m² Terrasse
ca. 257 m² Eigengarten

ca. 6 m² Kellerabteil


Diese Wohnimmobilie liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Weyregg in einer sehr attraktiven Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Strandbad Weyregg.

Die südwestlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großzügigen Eigengarten.
Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.

Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme Weyregg (Fußbodenheizung) beheizt.

Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Für genügend Stauraum steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.

Für die Anmietung der Wohnung gilt eine Hauptwohnsitzverpflichtung!

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! - Wir freuen uns auf Sie!

Miete Wohnung:

Hauptmietzins                                     € 814,38 10 % UST  € 895,82
Betriebskosten akonto *                     € 166,68 10 % UST  € 183,35
Heizkosten/Warmwasser akonto *      €   73,07 20 % UST   €   87,68

Gesamtmietzins - wertgesichert                                  € 1.166,85

Miete Tiefgaragenparkplätze:
Hauptmietzins                       € 120,00 20 % UST € 144,00
Betriebskosten akonto *       €   27,38 20 % UST €  32,86

Gesamtmietzins - wertgesichert                    € 176,86

Miete Möblierung:
Einbauküche / E-Geräte:   € 50,00 10 % UST € 55,00
 

 

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

 Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich ab 01. Dezember 2022
befristetes Mietverhältnis

Kaution: Euro 4.700,00 mittels Überweisung

Energieausweis: HWB-ref 41 kWh/m²a

Vermittlungsprovision Mieter: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes
2 Bruttomonatsmieten in Höhe von EURO 3.003,60 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.

 

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