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Freiung

Der Herausgeber der OÖN, Ing. Rudolf A. Cuturi, beauftragte die AREV Immobilien GmbH mit der Revitalisierung des Hauses Freiung 7 in Wels.

Das unter Denkmalschutz stehende Speichergebäude der Freiung Wels, das früher für die Lagerung von Getreide und Kolonialwaren genutzt wurde, sollte als Wohn- und Geschäftshaus saniert werden. Die besondere Herausforderung für Planung und Bauleitung bestand darin, qualitativ und funktionell hochwertige Wohnformen zu finden, die eine Symbiose von Alt und Neu eingehen. In enger Zusammenarbeit mit Bundesdenkmalamt, Architekten und Bauherrn konnte diese Aufgabe vorbildlich gelöst werden.

Jede der sechs Wohnungen – mit Größen von 85 bis 107m2 – setzt sich aus Alt- und Neubau zusammen. Als Bindeglied von altem Gemäuer straßenseitig und Neubau hofseitig wirkt ein verglaster Innenhof, der zusätzlich als Belichtungselement und Freifläche dient.

Der geschaffene Mix von Altbau mit großzügigen Terrassen aus Holz, Stahl und Glas sowie die generelle Verwendung hochwertiger Materialien bilden die Grundlage für exklusives Wohnen im innerstädtischen Bereich. Das Einsetzen von Nurglasbändern zwischen Wänden und bestehenden Holztramdecken gibt den Räumen zusätzliche optische Weite.

Das mittlere der drei Tonnengewölbe des Erdgeschoßes dient als Erschließung für Wohnungen und die im begrünten Hof situierten PKW Stellplätzen bzw. als Fußgeherverbindung zum Stadtplatz. Die beiden äußeren Tonnengewölbe bieten ein ansprechendes Ambiente für Geschäftslokale, die angedachte Nutzung als Geschäftsfläche setzt sich auch im Erdgeschoß des Neubaus fort.

BGF: ca. 1.270 m²
Nutzfläche: ca. 810 m²
Errichtungskosten: ca. EUR 1,1 Mio.
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 2005-2006
Projektstandort: 4600 Wels

Unsere Leistungen: Projektmanagement, Planung, Bauleitung, Elektro-Projektierung
Bauherr: Wimmer Medien GmbH & Co KG, 4010 Linz

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