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Waltherstrasse

In der Waltherstraße 19 in Linz konnte das AREV Bau- und Projektmanagement seine Kernkompetenzen im Bereich der Sanierung und Verwertung voll unter Beweis stellen. Vom Ankauf der Immobilie über die Planung und Bauleitung bis hin zur Vermietung und Verwaltung wurden alle Bereiche von der AREV Immobilien GmbH betreut und wahrgenommen.

Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Linz, in unmittelbarer Nähe zum neuen Dom. Das Haus aus der Gründerzeit ist das mittlere Gebäude eines Ensembles und somit mit einer Prachtfassade ausgestattet. Es ist daher nicht weiter verwunderlich, dass die Fassade und Teile des Stiegenhauses unter Denkmalschutz stehen.

Diesem Umstand galt nun auch die Herausforderung. Auf der einen Seite wurde – in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt – die wertvolle historische Substanz herausgearbeitet und „zur Schau“ gestellt, auf der anderen Seite musste auf die neuen Anforderungen unserer Zeit – z.B. im Bereich des Schallschutzes – bautechnisch reagiert werden.

Insgesamt wurden 10 Wohnungen errichtet. Davon wurden 8 Wohneinheiten in den bestehenden Geschoßen umfassend saniert und hochwertig ausgestattet, zwei zusätzliche Wohnungen wurden im ausgebauten Dachraum völlig neu aufgebaut.

Die Dachkonstruktion wurde im obersten Geschoß erneuert und ermöglichte somit den Ausbau auf zwei Ebenen. In den Wohneinheiten wurden Raumhöhen bis zu fünf Metern möglich. Auf den vier dazugehörigen Dachterrassen kann der Blick über die Dächer von Linz bis hin zum Pöstlingberg genossen werden.

BGF: ca. 960 m²
Nutzfläche: ca. 780 m²
Errichtungskosten: ca. EUR 1,3 Mio.
Nutzung: Wohnungen
Baujahr: 2009-2010
Projektstandort: 4020 Linz

Unsere Leistungen: Projektmanagement, Planung, Bauleitung, Elektro-Projektierung
Bauherr: Josef Seifried, 4752 Riedau

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